Di cư đến Perth/ Chuyển đến Perth/ Tây Úc

Khí hậu địa trung hải ở Perth và nền kinh tế đang bùng nổ khiến Perth trở thành một điểm đến ưa thích của dân Anh nhập cư đến Úc.

Tôi có thể nhận trợ cấp mua nhà đầu tiên không?

Trợ cấp sở hữu nhà đầu tiên được trả trực tiếp cho những người mua nhà. Trợ cấp này không được trả cho việc mua đất. Hãy tìm hiểu xem bạn có thể nhận tối thiểu 7.000 đô la như thế nào từ chính phủ Úc để giúp bạn mua căn nhà đầu tiên ở Perth.

Hồ sơ tóm lược về Perth

Perth với dân số 1 ¾ triệu người sống ở một trong những thành phố biệt lập nhất thế giới. Đi lại giữa các thành phố Úc bằng máy bay phản lực chỉ mất vài tiếng đồng hồ. Những cư dân may mắn ở Perth tận hưởng khí hậu miền địa trung hải và phong cách sống thoải mái trong một thành phố đẹp, sạch và thoáng mát.

Nhà, bất động sản và nơi để sống ở Perth

Hầu hết ¾ nhà ở Perth được tách biệt với những sân vườn rộng. Nhiều dân nhập cư Anh đã chọn lập nghiệp ở những vùng ngoại ô phía Bắc cách trung tâm thành phố khoảng một tiếng rưỡi. Cần bao nhiêu tiền để sống ở những vùng tốt và không quá tốt ở Perth.

Nền kinh tế Perth

Tây Úc có một lượng lớn quặng kim loại và than đá. Các nền kinh tế Châu Á đang bùng nổ, đặc biệt là Trung Quốc đã lấy nguồn nguyên liệu sống từ Tây Úc, góp phần cho sự tăng trưởng cao nền kinh tế bang và thủ đô của nó, Perth. Cư dân Perth có thu nhập cao nhất ở Úc.

Dạo quanh Perth-Phương tiện riêng và công cộng

Perth có nhiều đường lớn và quốc lộ. Giờ cao điểm có thể rất đông đúc nhưng đi lại thường không lưu thông. Hầu hết những người sống ở Perth tự lái xe đi làm hơn là sử dụng phương tiện công cộng. Hệ thống phương tiện công cộng ở Perth rất thuận tiện cho bạn ra vào thành phố trung tâm nhưng khó đi lại giữa các vùng ngoại ô, vì vậy xe ô tô được khuyên nên sử dụng.

                 Perth Narrow Bridge

Thời tiết và khí hậu ở Perth

Perth được ưu đãi khí hậu miền địa trung hải với thời tiết nắng ấm áp trong suốt cả năm.

Khí hậu ở Perth thật sự rất nắng với khoảng 3.200 giờ hàng năm. Cao hơn bất cứ thành phố chính nào ở Úc. Dùng bảng để tìm hiều khí hậu ở Perth như thế nào trong bất kì tháng nào.

Tán thành và phản đối Perth

Những sự kiện căn bản về Perth- ngắn gọn nhưng dễ hiều

Hồ sơ về Perth

Người nhập cư ở Perth/ Sống như thế nào ở Perth

Perth với 1 ¾ triệu dân cư sống ở một trong những thành phố biệt lập nhất thế giới. Perth là một đảo quốc với những dãi sa mạc hầu như không người ở trãi dài về phía đông và hàng ngàn dặm từ Ấn Độ Dương về phía tây. Giưã các thành phố ở Úc chỉ cách nhau vài giờ nếu bằng máy bay phản lực.

Những cư dân may mắn ở Perth tận hưởng một khí hậu miền địa trung hải và phong cách sống thoải mái trong một thành phố sạch đẹp, thoáng mát.

Như hầu hết các thành phố ở Úc, đa số người dân sống trong những ngôi nhà tách biệt với những khu vườn. Điều này có nghĩa là thành phố trãi rộng ra một vùng lớn. Trung tâm thành phố toạ lạc trên con sông Swan rộng lớn và tuyệt đẹp.

Hơn 1/3 dân cư Perth là sinh ở nước ngoài.

Theo Cục Thống Kê, những người đến từ Anh là nhóm nhập cư lớn nhất, chiếm 12,4% dân số. Nhóm kế tiếp là những người New Zealand (2.5%), người Ý (1.6%), Malaysia (1.2%) và Nam Phi (1.0%).

Khoảng 6.5% dân số là người Châu Á và 0.6% đến từ Trung Đông hay Bắc Phi. Dân bản xứ Úc chiếm 1.5% ở Perth.

Dù có trên 1 triệu dân nhưng Perth rõ ràng là yên bình hơn những thành phố lớn khác thuộc Sydney và Melbourne. Perth thật ra không phải là một nơi lí tưởng cho những người trẻ và độc thân đang tìm kiếm những cuộc vui chơi giải trí ban đêm ở thành phố. Nhiều người nghĩ Perth là một địa điểm tuyệt vời cho những gia đình.

Hầu hết dân nhập cư nhận thấy rằng Perth là một nơi thân thiện để lập nghiệp, đặc biệt so với Sydney, ở đó mọi người dường như có ít thời gian hơn .

Một trong những ưu thế lớn của Perth là những bãi biển đẹp. Nhiều dân nhập cư mơ ước được sống cạnh những bãi biển đó những ngôi nhà đẹp ở những vùng ngoại ô đẹp gần biển có xu hướng rất đắt.

Không giống như những thành phố miền biển phía đông, Perth được xem là nơi mà mặt trời mọc trên khắp Thái Bình Dương.

Nhà, Bất động sản và nơi để sống ở Perth

Những căn nhà ở Perth/Nhà ở Perth/Những vùng ngoại ô Perth

            Perth Skyline

Hầu hết ¾ nhà ở Perth bị tách biệt bằng những khu vườn rộng. Gía trung bình chúng tôi đề cập sau đây chỉ dùng cho nhà chứ không cho căn hộ.

Những căn hộ thì rẻ hơn.

Nói chung phía Bắc và Tây của thành phố được cho là những khu vực có nhiều người sinh sống nhất.

Nhiều dân nhập cư Anh đã chọn định cư ở những vùng ngoại ô phía Bắc cách phía Bắc trung tâm thành phố một tiếng rưỡi.

Ở những vùng ngoại ô như Beldon, Connolly, Edgewater, Heathridge, Joondalup, Mullaloo và Ocean Reef, dân nhập cư Anh chiếm khoảng ¼ dân số.

Cuối năm 2010, giá nhà trung bình ở những khu vực này từ vùng thấp là 400.000 đô la ở Heathridge và Beldon, vùng giữa là 400.000 đô la ở Joondalup, vùng cao là 400.000 đô la ở Edgewater, vùng thấp là 600.000 đô la ở Mullaloo, và Connolly và vùng cao ở Ocean Reef là 600.000 đô la

Những vùng ngoại ô miền bắc và trung Perth là nơi mà chỉ có những người có thu nhập cao sinh sống.

Những ngôi nhà vùng cao ngoại ô gần trung tâm thành phố, như Nedlands and Dalkeith, toạ lạc trên dòng sông Swan hiền hoà, giá trung bình từ 1 đến 2,5 triệu đô.

Trên khắp thế giới, những căn hộ gần biển luôn có nhu cầu và bán giá rất cao.

Perth đã theo sau xu hướng này- một buổi tối đi dạo dọc theo bãi biển và tắm biển là một viễn cảnh đầy cuốn hút.

Sống gần biển ở Perth có những ưu điểm ít rõ rệt hơn so với những vùng nội thành như mùa hè ít nóng và ít bọ cánh hơn.

Tuy nhiên, có một vài nhược điểm khi mua nhà ở Perth. Gió mạnh có thể trở thành một phiền toái. Khi gió mạnh, chúng có thể thổi bay những cây dù trong vườn và mang cát vào vườn và nhà.

Việc phát triển khu vực ngoại ô gần biển cũng làm cho xu hướng xây nhà ngày càng đông đúc hơn nơi khác.

Ở những vùng ngoại ô của Scarborough và Wembley Downs, đến phía Tây Bắc và phía Tây của trung tâm thành phố, giá nhà trung bình là 600.000 đô la ở vùng thấp và 800.000 đô la vùng thấp vào cuối năm 2010.

Một vài vùng ngoại ô phía đông nam như Maddington, Gosnells, Lynwood, và Thornlie ít được quan tâm hơn những khu vực khác ở Perth. Gía nhà trung bình ở những vùng này từ 320,000 đến 400,000 đô la vào cuối năm 2010.

Bạn có thể xem những vùng ngoại ô ở Perth trên bản đồ ở đây.

                                 Giá nhà trung bình ở Perth

                                    (Ngàn đôla) (2004-2010)

Perth là một thành phố rất sạch dù “vẽ lên tường và phóng nhanh” đang trở thành một vấn nạn buồn ở nhiều nơi-thậm chí ở một vài vùng ngoại ô sạch đẹp.

Phóng nhanh vượt ẩu chủ yếu là những thanh niên trẻ thường gây ra những vấn đề như phá hoại các công trình nghệ thuật và lái xe liều lĩnh.

Một điểm thu hút chính ở Perth là nhiều công viên và khu vui chơi cho trẻ. Perth là một điểm đến lí tưởng cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống ngoài trời. 

Nền kinh tế Perth

Cư dân Perth có truyền thống tận hưởng tiêu chuẩn sống cao nhất so với bất kì thành phố lớn nào ở Úc.

Cho tới khi gần đây, lí do cho điều này là đối với hầu hết việc làm, lương chỉ thấp hơn một tí so với những thành phố như Sydney và Melbourne nhưng trong khi đó giá nhà ở Perth tương đối thấp so với những thành phố này.

Từ năm 2005 đến 2008, tình hình này thay đổi khi giá nhà ở Perth tăng mạnh trước khi tăng đến đỉnh điểm và bây giờ đang giảm như đang diễn ra ở những nền kinh tế phương tây.

Tuy nhiên, so với Sydney và Melbourne, giá nhà ở Perth vẫn đắc hơn nhiều so với cách đây một vài năm.

Tất cả những công việc thường ngày gắn liền với một thành phố lớn thì đều có ở Perth, cho dù những công việc này ở Perth hơi vất vả hơn so với Sydney hay Melbourne.

Tây Úc có một lượng lớn quặng kim loại và than đá. Việc bùng nổ những nền kinh tế Châu Á cụ thể là Trung Quốc, đã nhận được nguồn nguyên liệu sống từ Tây Úc, góp phần tăng trưởng nền kinh tế cho bang và thủ đô Perth.

Nhiều công ty khoáng sản và khai mỏ đặt trụ sở chính của nó ở Perth. Việc khai thác mỏ chủ yếu được thực hiện bên ngoài Perth nhưng thành phố là nơi mà nhiều ngành công nghiệp cho hỗ trợ thuê kĩ sư và các nhà khoa học.

Có một nhà máy lọc dầu lớn ở Kwinana, cách phía Nam Perth 25 km, với những công việc liên quan đến hoá chất và kĩ sư.

Nông nghiệp và du lịch cũng đóng những vai trò quan trọng cho nền kinh tế trong khu vực Perth.

Dạo quanh Perth

Perth có nhiều đường rộng và quốc lộ. Giờ cao điểm thường đông đúc nhưng việc đi lại luôn được lưu thông.

Hầu hết người ở Perth thường tự lái xe đi làm hơn sử dụng phương tiện công cộng. Thói quen lái sát xe phía trước của một vài cư dân thành phố có thể được xem là một hành động quấy rầy.

Nếu bạn lái xe vượt mức giới hạn tốc độ ở Perth thì bạn sẽ bị bắt. Có nhiều máy quay tốc độ và cảnh sát trong thành phố và vùng ngoại ô. Việc kiểm tra hơi thở ngẫu nhiên để bắt những tài xế say rượu cũng thường xảy ra.

Khí hậu ở Perth

Perth được ưu đãi khí hậu miền địa trung hải với thời tiết nắng ấm trong suốt cả năm. Khí hậu ở Perth cực kì nóng với khoảng 3.200 giờ mỗi năm. Cao hơn bất cứ thành phố chính nào ở Úc.

Có rất ít mưa vào mùa hè. Dù mưa phần lớn vào mùa đông nhưng dù là mùa đông thì Perth vần thường có ánh nắng ấm áp dễ chịu.

Thời tiết ở Perth thường có gió đặc biệt là vào những tháng nóng. Fremantle Doctor là một cơn gió biển nhẹ mang đến sự dễ chịu do cái nóng bức của mùa hè ở Perth. Tuy nhiên, gió cũng thổi cát và khi gió thổi mạnh, nó có thể gây nguy hiểm cho những người trên bãi biển.

Vùng nội thành ở Perth nóng hơn vùng ven biển. Nhiệt độ tối đa trung bình hàng ngày ở sân bay Perth –cách nội thành 10 dặm- lên đến khoảng 32 độ C vào mùa hè.

Ở vùng biển Fremantle, nhiệt độ trung bình thấp hơn khoảng 4 hay 5 độ.

Trong một vài ngày hè, nhiệt độ tăng trên 40 độ C. Dù suy diễn thế nào chăng nữa, đó là nhiệt độ khắc nghiệt nhất. Việc tốt nhất bạn có thể làm vào những ngày này là ở nhà với máy điều hoà của bạn được điều chỉnh ở mức cao nhất.

Nhiệt độ vùng biển quanh Perth thì rất dễ chịu.

Khí hậu ở Perth, giống như nhiều nơi khác ở Úc, rất là khô hanh. Mực nước trong những đập cung cấp nước cho thành phố đang giảm đáng kể. Một nhà máy khử muối ở Kwinana, cách phía Nam của Perth 25 km, hiện đang cung cấp khoảng 10% lượng nước cho Perth. Nó đang được lên kế hoạch để tăng lên 17%. Nhà máy hoạt động bằng một nông trại gió và là nhà máy khử muối hoạt động bằng năng lượng có thể phục hồi được lớn nhất thế giới.

Những số liệu về khí hậu ở Perth

Tháng	Nhiệt độ tốiđa trung bìnhhàng ngày. (OC)	Nhiệt độ tối thiểu trung bình hàng ngày (OC)	Lượng mưa trung bình các ngày	Độ ẩm trung bình sau trưa	Nắng trung Bình hàng giờ (mỗi ngày)
Tháng 1	30	18	3	45	11
Tháng 2	30	17	3	45	10
Tháng 3	27	16	5	45	9
Tháng 4	24	14	8	50	7
Tháng 5	21	12	15	60	6
Tháng 6	19	10	17	65	5
Tháng 7	17	9	18	65	5
Tháng 8	18	10	19	60	6
Tháng 9	19	10	15	60	7
Tháng 10	21	12	12	55	9
Tháng 11	24	14	6	50	10
Tháng 12	28	17	5	45	11

Tổng Kết Những ý kiến tán thành và phản đối Perth

Perth là một thành phố thú vị với phong cách sống ngoài trời thoải mái và nhiều bãi biển đẹp, nằm trên bờ phía đông của Ấn Độ Dương.

Tây Úc với thủ đô Perth là bang lớn nhất ở Úc lớn hơn hầu hết các nước khác.

Ý Kiến Tán Thành Perth

Khí hậu ấm áp miền Địa Trung Hải

Một thành phố sạch đẹp

Bãi biển dài với cát trắng

Nước biển ấm và hoàng hôn tuyệt diệu trên bờ Ấn Độ Dương

Vùng ngoại ô với giao thông thuận tiện

Phương tiện giao thông công cộng tuyệt vời

Vùng nông thôn quanh thành phố rất cuốn hút

Fremantle Doctor là một cơn gió biển nhẹ buổi trưa, là cơn gió mang lại sự thoải mái vào những ngày nóng bức nhất.

Những ý kiến phản đối Perth

Một vài ngày hè quá nóng

Những đàn ruồi đôi khi xuất hiện vào mùa hè do những cơn gió từ phía đông mang đến

Có quá nhiều tay đua xe trên đường

Perth có tỉ lệ trộm cắp cao nhất so với bất kì thành phố nào ở Úc.

So sánh Adelaide, Brisbane, Melbourne, Perth and Sydney

Cách để đo mức độ tiêu chuẩn giữa Adelaide, Brisbane, Melbourne, Perth và Sydney là:

Thành phố	Adelaide	Brisbane	Melbourne	Perth	Sydney
Dân số	1,2 triệu	2,0 triệu	3,8 triệu	1,7 triệu	4,5 triệu
Được sinh  ở nước ngoài	29%	26%	35%	33%	39%
Khí hậu	Mùa hè nóng khô Mùa đông ôn hoà, ẩm ướt	Mùa hè nóng ẩm ướt Mùa đông ấm áp và khô	Mùa hè nóng hay thay đổi Mùa đông mát mẻ hay thay đổi	Mùa hè nóng khô Mùa đông ôn hoà ẩm ướt	Mùa hè nóng. Mùa đông ẩm ướt. Khô nhất vào mùa xuân.
*Gía nhà trung bình 09/2010	400.000 đô la	460.000 đô la	499.000 đô la	480.000 đô la	582.000 đô la
*Gía đơn vị trung bình 9/2010	330.000 đô la	375.000 đô la	425.000 đô la	405.000 đô la	450.000 đô la
**Thành phố tốt nhất cho:	Cộng đồng	Sung túc cá nhân, tiêu chuẩn sống, an toàn, môi trường, điều kiện xã hội, chính phủ, kinh doanh.		Những quan hệ cá nhân
Nắng lên giữa mùa hè / lúc mặt trời lặn	5.59 am / 8.29 pm	4.50 am / 6.43 pm	5.55 am / 8.41 pm	5.07 am / 7.21 pm	5.41 am / 8.06 pm
Nắng lên giữa mùa đông / lúc mặt trời lặn	8.24 am / 6.12 pm	6.38 am / 5.02 pm	8.36 am / 6.09 pm	7.16 am / 5.20 pm	8.00 am / 5.53 pm
Các ngành công nghiệp truyền thống	Sản phẩm thức ăn nông nghiệp / dịch vụ, xe hơi, bảo hiểm/dịch vụ tài chính	Sản phẩm thức ăn nông nghiệp / dịch vụ, du lịch, dịch vụ giao thông vận tải	Các sản phẩm thức ăn nông nghiệp / dịch vụ, ô tô, bảo  hiểm / dịch vụ tài chính	Các sản phẩm dầu và khoáng sản, giáo dục, y tế	Các dịch vụ kinh doanh/ thương mại, Y tế / giáo dục, Dịch vụ tài chính/bảo hiểm
Các ngành công nghiệp mới nổi	Dịch vụ hội nghị kinh doanh, Y tế / giáo dục, công nghệ thông tin và truyền thông	Hàng không vũ trụ, Công nghệ sinh học, Kĩ sư / công nghệ môi trường	Công nghệ sinh học, Kĩ sư / Công nghệ môi trường, công nghệ thông tin và truyền thông	Công nghệ sinh học, Kĩ sư/ Công nghệ môi trường, công nghệ thông tin và truyền thông	Công nghệ sinh học, công nghệ thông tin và truyền thông, khoa học cuộc sống
Các công ty với ngành nghề chính	Holden (ô tô) Arnott’s Biscuits (Công ty thực phẩm nông nghiệp) Sola Optical (Công cụ / sản xuất kim loại quý)	Bechtel (Kĩ sư / môi trường) Boeing (Hàng không vũ trụ) Virgin Airlines (Dịch vụ giao thông vận tải)	CEA Technologies (Dịch vụ thiết bị/quốc phòng) Phenomix Corp. (công nghệ sinh học) TransACT & Tower Software (công nghệ thông tin và truyền thông)		Ford/Toyota (Ô tô) Foster’s Group Limited (Công ty thực phẩm nông nghiệp) National Australia Bank (Dịch vụ bảo hiểm/tài chính)